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住博會現場探聽煙臺六區房價 哪裡安傢更劃算
水母網7月20日訊(YMG記者 鄒春霞 楊春娜 實習生 穆海燕) 昨日，為期4天的2013年煙臺住博會在煙臺國際博覽中心開幕，市民可免費參觀。開幕首日，數萬市民入館參觀。除瞭各種傢裝等配套設施，市民們最關心的還是煙臺的房價。芝罘、萊山、福山、開發區、高新區、牟平區等六區的樓盤，哪裡適合自己安傢？昨天，YMG記者幫您打探瞭參展樓盤的價位，及各區樓市走向，為您購房置業做參考。
芝罘區：城郊樓盤"挑大頭"
芝罘展區大約有20傢企業參展，樓盤大都分佈在芝罘區南部黃務和西郊等區域，而這些樓盤從價格上看，樓盤均價大多接近瞭7000元/平方米，有的則在8000元/平方米以上。從參展的形態上看，即有傳統住宅類，又有高端商業項目，地產開發商鮮少"新面孔"。
從價格方面具體來說，開元盛世價格均價在6000-7000元/平方米之間，小高層則要7000元/平方米以上；富甲逸品剩餘的8棟和12棟均價在8300元/平方米左右，主要為90-140平方米的11層小高層；中正公館的電梯洋房均價為8200元/平方米，6層的多層均價為7200元/平方米；位於城市中心的越秀。星匯鳳凰均價則在6900元/平方米左右；康和新城的悅麓園11層的小高層，89-135平方米的戶型，均價隻有5700-5800元/平方米。
芝罘區的開發商也大打優惠牌，如，越秀。星匯鳳凰的買傢可享受交兩萬抵五萬的優惠政策；開元盛世針對不同的樓型進行不同的折扣，但大部分以99折為主；康和新城的悅麓園會在總價減4000的同時，貸款享受99折優惠；富甲逸品凡購買8棟、12棟的樓戶，一次性付款就可享95折，按揭則可享96折優惠；中正公館多層三居室則是"0"首付的政策，交1萬抵3萬。
福山區：福海路樓盤紮堆亮相
在本次住博會上，福山區共有9傢參展房企參展，陽光首院、奧林峰情、香逸中央、萬科假日等一批高品質居民生活小區紮堆亮相。記者發現，在售項目的價格空間在5000-6000元/平方米。相比去年住博會亮相的樓盤，從價格上來看"原地踏步"。
福海路是福山南部的主要交通幹道，它是連接開發區重要的交通紐帶土融建融屏東內埔土融建融。本次亮相的房企業集中在福海路上。具體來說，香逸中央雲庭5500-5600元/平方米，從128平-157平不等，有788套房源；上谷郡均價5500元/平方米，主打90-120平米，共190套房源；建盛福海城，均價5800元/平方米；澳城苑宣傳冊上印著是5300一平，銷售人員稱均價5700-5800元/平方米，主打95-126平米的小高層；奧林峰情高層均價5000元/平方米，小高層為6000元/平方米；香緹熙岸高層均價5300元/平方米，小高層均價6000元/平方米，主打74-109平米的戶型。
開發區：靠河臨海樓盤價格高
開發區共有12個樓盤參加住博會，金沙灘和夾河成瞭開發區樓盤的法寶，房子價格也自然居高不下。
開發區相對於煙臺其他區域，有其特殊的地理位置，不同類型的樓盤、不同地段的房源，都有不一樣的價格區間，像面向剛性需求的房源，價格大概在4500/平方米到6000/平方米之間；臨靠海邊的一線樓盤，6000/平方米至8000/平方米不等。
&土地貸款台北萬華土地貸款emsp;如，金橋澎湖灣打出"綠色建築"的名號，均價6200元/平方米，金橋山莊均價5800元/平方米；越秀·星匯金沙18層高層均價5700元/平方米；11層小高層均價為5900元/平方米。
以別墅區和天馬棧橋聞名的天馬相城價格也不低，二期三期現房均價8000元/平方米，正在建設的四期期房，起價5500元/平方米；北方·月光蘭庭均價6270元/平方米，一期二期已經交房；緊靠大海的振華·海濱假日均價8951元/平方米；中建·悅海和園均價在6000元/平方米左右。
即將開盤的幾傢樓盤也來到瞭住博會現場，華明·星海灣與海信，下月開盤價格未定，海信依雲小鎮預計下月開盤，估價在6000元/平方米左右。
萊山區：屋外景觀成最大賣點
萊山區本次參展的樓盤約為十二、三傢，中鐵逸都、萬光福園、大華上海灘等展區位於C館核心位置。鳳凰湖邊、逛蕩河畔......記者發現，萊山區項目大打"生態牌"，很多地產商不賣房子先賣風景，水景、園林、湖光等項目景觀成為一大賣點。
金地。格林世界推出瞭山海公館和花墅洋房兩種房型，公館為大多為85-105元/平方米的高層住宅，價格以5900元/平方米起價，別墅主要為115-140平方米的戶型，起價在7500元/平方米左右。萬光。福園開盤價暫時未定，銷售人員說，其"開工價"為5500元/平方米起價；福地隆城均價為6800元/平方米左右；上海灘花園住宅均價6800元/平方米；保利。香榭裡公館昨天推出7000元/平方米均價的特價房，戶型面積在75-170平方米之間；
位於鳳凰湖畔的萬光。福園打出瞭"湖光山色，水岸合院"的牌子；借青龍山山體公園，金地。格林世界則宣傳規劃歐式婚禮教堂、國際醫療中心，濱湖風尚會所、室內泳池等配套；福地隆城號法式宮廷園林造詣；位於逛蕩河畔的上海灘花園主打海派公園；保利。香榭裡公館也重點突出其"綠野中的宮殿生活"。
高新區：房價邁進"7"時代
高新區共有8傢樓盤來到住博會，隨著高新區建設如火如荼，也帶動瞭房地產市場的繁榮，此次住博會上，公寓、住宅、別墅各種檔次的樓盤都來到住博會現場賣力宣傳，高新、濱海、教育，這是該區樓盤的三張王牌。不少市民可看中瞭新區的未來，打算在這裡安傢。
打出學區房的三興·禦海城起價4888元/平方米，均價在5900元/平方米；金海名園均價在7200元/平方米，一期主體已經完工；容大·東海岸均價在6300元/平方米左右；銀和怡海·海公館均價在4500元/平方米；銀和怡海·天越灣均價在15000元/平方米。
科技CBD也帶來瞭45-96平米的精裝小公寓，計劃的國慶節期間開盤，價格還未定，但也受到不少參展者關註。青樺逸景預計在10月初開盤，"價格未定，預計比周邊均價略低，但是周邊的價格現在都在6000/平方米以上瞭。"工作人員說。
牟平區：生態養老住宅吸引眼球
在眾多房產企業把目光瞄準年輕一族時，牟平不少樓盤將"養老牌"打得順風順水，安德利禦花園等幾傢以養老為主的樓盤受到不少市民關註。土融建融南投國姓土融建融
牟平展區內，除瞭安德利·山水名郡別墅區價格在8200-13000元/平方米之間外，最貴的樓盤便是龍湖·葡醍海灣，兩棟高層均價在7000元/平方米左右。安德利·迎海花園均價在6200元/平方米，紫金山莊均價在6000元/平方米，領海公館均價在5600元/平方米左右，紫玉花園均價在4800元/平方米。
龍泉鎮雖然離市區較遠，但是生態田園風格也吸引瞭不少人，龍泉溫泉嘉苑二期均價在5500元/平方米左右，8月份開盤的龍泉禦府均價約在5000元/平方米左右
主打學區海景房的富邦·華府下月開盤，預計均價不會超過5000元/平方米；山水龍城均價在5000元/平方米，雙濤苑均價在4700元/平方米左右，吉安花園均價在4500元/平方米，新海佳園最低價為3910元/平方米，均價為4400元/平方米；國際食品城公寓樓開盤價為4200元/平方米。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/09052303903.shtml
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