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房企春節打折不打烊 中西部樓市現返鄉置業小高峰
"這兩年每年回江西老傢都能看到身邊不少人去買房。"在北京工作的張女士向記者透露，不少在一線城市工作的上班族無力在當地買房，最後都選擇瞭返鄉置業，所以春節假期，非一線城市的一些樓盤銷售都非常火爆。
事實上，從克而瑞信息集團提供給記者的監測數據來看，1月中下旬，全國各大城市樓盤開盤節奏變化比較明顯，一線城市以及東部地區房企推盤興趣不濃，推盤量也不大，而開盤規模較大、數量較高的區域集中在中西部經濟相對活躍的城市。
對此，有業內人士向本報記者表示，部分城市2013年11月份以來收緊調控政策，導致一些想要年底入市的新盤推遲瞭入市時間，其中有些房企做好瞭開盤準備，蓄客也不錯，加之其走快周轉戰略路線，因此趕在春節開盤，也意在搶一些返鄉置業的客戶。
新店二胎房貸 房企"集體加班"忙推盤
"我們春節不休息，正常上班。"桂林七星區彰泰·春天的一位銷售人員向記者透露，而且現在部分房源有優惠，9.6折。
實際上，據克而瑞信息集團監測，武漢有多個樓盤都是在春節前開盤建融新北永和建融，桂林甚至達到瞭6個左右。同時，折扣也比較明顯，從9.6折到9.9折不等，包括VIP客戶總價減8000元到3萬元。個別樓盤還推出瞭特價房，每套房根據位置、戶型等界定優惠幅度。
更為值得註意的是，甚至有的樓盤為瞭搶得返鄉置業客戶，隻要買瞭該樓盤的房子，即可報銷往返機票等交通費用，可謂無所不用其極。
此外，同策咨詢研究部監測數據顯示，南京52傢樓盤全年無休，而且這些樓盤大多是品牌房企麾下樓盤，如雅居樂、保利、新城、富力、碧桂園、翠屏、榮盛、高科、弘陽等知名房企。
同樣，春節將至之際，鄭州(樓盤)樓盤反季入市，開發商紛紛推新盤。數據表明，2014年1月份，鄭州樓市一反往年個位數開盤的冷清局面，將有共計13盤亮相。
在西安，八成樓盤春節期間將放假關門，而以萬科、萬達、保利、雨潤、華遠、綠地、恒大等品牌房企領銜的兩成樓盤在春節期間"不打烊"，多盤聯動，售樓部正常開門營業、持續銷售，此舉也恰好彌補瞭這階段樓市供貨的"斷檔期"。
事實上，記者獲悉，無論是大型開發商還是地方性房企，其旗下多數樓盤都將"不打烊"，雅居樂地產旗下樓盤甚至將一天不休，春節建地種類利率多少免費諮詢試算期間照常迎市。
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"從全國各大城市樓盤開盤節奏的安排上可以看出，一線城市推盤興趣不大，開盤數量和規模較高的地區則為中西部等經濟較為發達的城市。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向記者表示，像很多桂林本地人集中在珠三角區域就業，合肥(樓盤)本地人則集中在長三角區域就業，而這兩個區域的限購限貸政策依然很緊，因此也帶動瞭瞭一些返鄉置業需求的釋放。
同策咨詢研究部總監張宏偉則認為，雖然春節是房屋買賣的淡季，但在市場競爭激烈且分化日趨明顯的背景下，房企春節"集體加班"搶先佈局2014年樓市不是沒有道理，高周轉跑量，可以為完成或超越2014年全年銷售業績指標開個好頭。
除此之外，"逃離北上廣"的打工族早就有"返鄉置業"的買房計劃，他們或為自己尋找退路，或為父母買一套養老住房。因此，從歷年春節期間經驗來看，品牌房企春節不休，積極推盤，獲得瞭不錯的銷售業績。退一步講，即使春節期間銷售不如平時，也不能放棄市場，房企可以在此期間積極蓄客，為2014年樓市"小陽春"及後期市場集中放量做鋪墊。
有業內人士也向記者直言，房企普遍預判，2014年地產行業資金鏈偏緊，而三、四線城市庫存較高，甚至有不少城市進入"鬼城"模式，若能抓住春節這股"返鄉置業"高潮，房企不但能迅速回籠資金，補充現金流，還能快速消化庫存，減少資金成本。
從成交情況來看，返鄉置業需求確實得到瞭大量釋放。"我們樓盤已經售罄。"武漢1月下旬開盤的某樓盤銷售人員向記者表示，開盤幾天後就賣完瞭，購買者有本地人也有外地人。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/08092597048.shtml
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