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房價漲勢不減房奴壓力大 五成人半數收入用來還貸



  雖然樓市調控政策不斷加碼，但是房價卻沒有停止上漲的腳步。有網友吐槽"去年沒買房，今年又白幹"。最新統計數據顯示，在全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲。北、上、廣、深，四大城市同比漲幅均超過20%。

  買房：有益減肥重獲健康

  面對持續上漲的房價，網友吐槽："自從房價帶動物價大幅上漲後，我傢就減少吃肉的次數，改吃青菜。一年下來，我和愛人的體型明顯消瘦變苗條瞭，高血脂、高血壓的癥狀也明顯好轉。"許多網友們給大傢推薦瞭減肥好辦法，那就是買房。

  這小兩口的討巧說法，或許說出瞭不少80、90後小青年的痛苦。所以微博才一發表，立刻就引起瞭多方的關註。而更多的網友是對小兩口目前的生活狀態做瞭一個呼應。"房價上漲的腳步沒有因為我們的不滿停下來，我們的生活壓力，沒有因為我們的抱怨就消失。所以買房之後的生活質量大幅降低，或許是每個年輕人正在進行的生活狀態。為瞭房子，我們不但讓上一輩人和我們一起受苦，而且還讓自己也被迫加入瞭減肥的行列。不管你是瘦子還是胖子，統統跟著房價不斷上漲和買房的腳步一起加入減肥的行列。"

  還貸：半數收入用來還貸

  你傢的房貸是你工資的幾成？你的月供是否影響瞭生活質量？你能承受的月供底線是工資的幾成？房奴們的月供狀況如何？

  近日，一項針對調查對象為年齡在25歲至55歲間的200名房貸者，個人收入水平在每月1500元至8000元不等，傢庭收入在4000元至11000元不等的調查結果顯示：有近5成房奴每月的一半收入用來還貸，還有超過3成的房奴用每月的3成收入還貸。

  調查中，29%的調查者，月收入三成用來還貸；23%的調查者，用月收入的4成還貸；48%的調查者，用5成以上收入還貸。其中，88%的調查者表示，當初貸款買房時量力而行，做瞭長遠規劃。在這些調查者中也有人表示，因為沒想到"傢庭收入發生變化，以及生瞭寶寶傢庭支出加大"，目前的月供其實還是會影響傢庭生活質量的。另有29%的調查者表示，目前月供基本在工資的3成左右，且貸款壓力不大，對生活沒有太大的影響。

  減壓：靠從事副業還房貸

  業內人士表示，房貸占到傢庭總收入的五成，這就是銀行規定的。現在銀行一般要求，貸款者的傢庭收入必須是月供的2倍才可以。也就是說，當你貸款的時候，銀行就已經要求你，你的月供要占到收入的五成才行。

  對於有貸款壓力的年輕人來說，一份收入可觀的工作，想要買房買車，並不如想象的那麼容易。"我每個月還3000元給銀行，其中1700元是利息，這就先不說瞭，關鍵是我的傢庭總收入也隻不過5000元，還不到3000元的2倍，每個月還完貸款，都要算計著過日子。"在私企上班的郭先生說。

  也正因為如此，房貸壓力過大，讓很多人開始考慮開辟新的賺錢途徑來豐富自己的收入。調查中，有超過65%的被訪者表示，已經開始利用空閑時間找第二職業，做傢教、炒股、兼職撰稿人、攬私活等。當然，這些精神與體力上的勞動，讓貸款買房者"減肥"更加"輕松"瞭。

  建議：在能力范圍內選房

  如果你真的是剛需購房者，或許最佳的購房時間即是你能夠承受房價的時候。但買房一定不能沖動，也不能聽置業顧問的忽悠。自己要對自己的月收入以及每個月的生活成本做詳細計算，根據自己實際能承受的范圍來選擇購房的大小、區域等。當然在這裡也提醒剛結婚的小兩口，買房子，不但要考慮現在、居住的舒適度以及距離兩個人工作單位的遠近，還要將未來孩子的事情也考慮在內。比如，附近有沒有小學和初中、小區內是否有幼兒園以及小區最近的醫院在哪裡，如果有老人一起居住的話，這些都必須在買房之前就做好功課。

  而面對目前不少網友說被迫加入減肥行列的說法，建議不要犧牲自己的生活品質硬著頭皮買房。這樣不但會讓自己的生活質量大幅下降，還可能對年輕人的心理造成不良影響。房貸應該是量力而行的，要看你的工資收入之後才能決定你每月還多少月供。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08282486207.shtml

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