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??就在前兩天，網傳李嘉誠再度折價甩賣香港樓盤，淡出房地產市場。恒基與李嘉誠旗下的長河系同為港資背景，這更加劇瞭外界的猜測：恒基是不是也同樣看淡房地產市場，要全面退出瞭?
??日前，旭輝地產入主長沙恒基凱旋門項目的消息在業內不脛而走。有傳言稱：恒基凱旋門將由旭輝全面接手，港資背景的恒基甚至有意“全面撤出”內地房地產市場。
??旭輝與恒基的合作也早已不是第一次。杭州的恒基旭輝府，上海的恒基旭輝中心都是雙方“聯姻”之作。
內容來自sina新聞
??記者觀察
??4月9日下午，記者來到位於長沙星沙開元東路與東三線的交會處的恒基凱旋門。因為下雨，又非休息日，看房的人並不多。就在記者看房期間，陸續又過來瞭八九位看房者，相較周邊幾個樓盤記者所看到的情況，已算人氣可觀瞭。
??對於“並購”傳言，項目置業顧問表示，旭輝隻是管理者，不是所有者。“如果簽購房合同，合同上的法人代表還是恒基。”
??求證：與旭輝的合作隻是“托管”
??“現在賣的是三期，三A，有5棟樓的房源在賣，後續還有三B、三C待開發。”恒基凱旋門的置業顧問說，項目銷售一直還不錯，在售房源均可辦理公
??據克而瑞最新發佈的一季度長沙樓盤銷量數據顯示：2015年1月1日至3月31日，恒基凱旋門成交套數為141套，成交總金額達9255萬元。在長沙縣范圍內有統計的68個在售樓盤中，恒基凱旋門的銷售套數排名第9，總成交金額排名第5，都進入瞭前十。
??一直以來，旭輝就是個重視合作的房企。旭輝董事長林中近期接受媒體采訪時就表示，互補增益之外，就是分擔壓力，分散風險。“我們在內部定瞭一個指標，合作項目占旭輝項目比重約50%。”
??現場：樓盤人氣尚可，業績穩定
??“此前恒基的高層曾經專門到過長沙，邀請所有的合作方開瞭一次說明會。恒基與旭輝是深度合作的關系。”胡治鋼表示，恒基在全國各地都有房地產項
??“收購純屬誤傳。”一直與恒基有合作的中原(湖南)房地產代理有限公司董事總經理胡治鋼表示，恒基凱旋門項目托管給旭輝地產是從4月1日才開始的，此前在湖南以外的項目，兩傢公司其實已有過多次合作。
??佳兆業並購事件餘波猶存，一個爆炸性的消息又引發瞭長沙樓市新話題：傳長沙恒基凱旋門被旭輝地產“並購”瞭!但本報記者核實的消息是：“並購”之說純屬誤傳，恒基凱旋門的所有權目前仍屬恒基，旭輝隻是接手管理，負責該項目後續的建設和銷售。
目，在湖南雖然隻有凱旋門一個在售項目，但拿瞭好幾塊地尚待開發，“長沙隻是一個試點，如果順利的話，未來這種‘托管’模式或許會全面復制到全國的項目中
去。”
??旭輝地產長沙公司總經理李裕軍對記者表示，此事有些敏感，這幾天其他幾個城市在交接。
??開發商之間合作將是新常態
??旭輝地產入駐長沙已有7個年頭，如今項目遍地開花;恒基凱旋門雖然更早進駐長沙，其項目的開發速度明顯要慢半拍。
??據一位原供職於恒基凱旋門的人士介紹，恒基凱旋門早在08、09年前後已開盤，但由於開發模式較保守，做瞭六七年仍有10多萬平米沒開發。項目雖然售價較同區位樓盤較高，但整體盈利水平很低。後來周邊有華潤鳳凰城等樓盤崛起，項目進入漫長的平銷階段。
旭輝地產接管長沙恒基凱旋門
積金貸款。走公積金貸款樓盤的回款周期遠遠要長於商業貸款，在彰化借錢二胎年息一些資金回籠壓力較大的項目，開發商寧願降價銷售也不願意幫助客戶辦理公積金貸款業務。
??未來開發商之間合作也許會是—個常態。第一，合作買地可以分攤風險。第二，優勢可以互補。“比如跟恒基合作，我們的優勢體現在國內項目層面很高的運營效率，恒基的優勢是融資成本下來一塊。”林中說。
??此番聯姻，對於恒基凱旋門或許隻是“加油添柴”，對旭輝地產則是“升級”。業內相關人士表示：強強聯手，優勢互補，從當前樓市發展來看無疑對雙方都是利好，或許能撬動長沙樓市格局生變。
??凱旋門的打造者恒基兆業(湖南)地產，是地產大亨李兆基創建的恒基兆業地產旗下公司。恒基兆業地產業務遍及香港和內地。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08565992822446770940295.shtml
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