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北京加大群租房整治力度 畢業生如何租好房

內容來自sina新聞

  針對群租房的嚴厲打擊，關系最為密切的則為剛畢業的大學生。畢業生有的還在找工作階段，即便已經找到工作，收入也難以承受單間或整租的壓力，而群租房卻較之具有明顯的價格優勢，多年來受到學生群體的關註。

  除此之外，該58同城租房負責人也提示到，簽租房合同前一定要看到房產證，並且在簽約前把甲方承諾履行的事項都寫入合同中，很多中介口頭承諾在入住後根本無法履行，因此務必要事無巨細的白紙黑字寫出來。三是租房還得考慮搬傢，維修，清潔等後續的事項，很多看起來很小的事兒解決不好，一旦簽瞭合同住進去就很影響生活。

  可見，在被成為"史上更難就業季"的今年，房屋租賃市場需求依舊旺盛。對此，專傢指出，群租房多為自拆自建，房屋安全性較差，且群租房居住者較多，容易發生偷竊等治安事件，弊遠大於利。作為畢業生，房屋租金雖是首要考慮條件，但安全和治安問題更是不能忽視的重要因素，大學生租房要謹防上當受騙。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/15172856691.shtml

  那麼，在群租房受到嚴厲整治的今年畢業季，大學生租房市場表現又如何？據國內知名生活服務平臺58同城數據顯示，其在6月推出的"畢業季·租房計"活動中獲得瞭眾多用戶的支持，活動開啟一個月的時間裡共計約有4400萬人次上58同城尋找租房信息，日均約有147萬人使用58同城租房頻道。同時，租房頻道每日新增信息量也在45萬左右。

  此外，通過58同城房產頻道數據對比，國內一線重點城市，北京、上海、廣州、深圳、天津等地房源發佈量較為活躍，其中北京地區新增房土地貸款台北文山土地貸款源近18萬套成為最熱門城市，上海新增房源近4萬套，天津新增房源3萬套。

  近日，首都綜治辦通報瞭本市違法群租房治理情況，並宣佈在國慶節前，90%以上的違法群租房將得到有效治理。8、9兩個月將進入群租房集中治理階段。屆時，工商、住建部門將采取進駐企業全面檢查、暗訪門店現場檢查、根據線索重點調查等形式，集中利用一個月的時間，開展對房地產經紀機構違法違規行為進行專項治理。

  首先，大多數畢業生沒有承擔整租套房的經濟能力，通常都會選擇與同事或者同學合租，這種方式就會涉及到分攤房租、水電煤、網費等一些列生活費用，而剛畢業的大學生收入穩定性較差，如果中途有人撤租，則會無形中加重經濟負擔。合租需要結合自身及合租人的情況仔細考慮再下決定。

  其次，大學生租房多為通過網絡，而網絡中難免存有虛假信息、黑中介等難以分辨。58同城租房頻道負責人建議，學生租房一定要找正規平臺，在與物業公司經紀人見面看房時，要求對方進行手機認證、出示身份證、營業執照等證件保護自己的合法權益。

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