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??公司是招商局集團下的地產旗艦，受益集團創新發展的產業協同戰略。雄厚的資本，較低的融資成本有助於公司持續擴張。前海開發將顯著增強公司的商業地產價值。預計公司15年和16年凈利潤同比增長23.6%和23.1%，目前股價對應PE為11.4倍和9.2倍，維持推薦評級。

??公司去年房地產業務毛利率為38.36%，同比下降4.76個百分點，主要由於低毛利率的二三線城市項目結算較多。公司產品偏向中高端，今年的政策轉向為支持改善性需求，公司將明顯受益。公司去年在核心城市擴充土地儲備，今年毛利率有望小幅回升。

??據華融證券行業研報分析，招商地產2014年銷售增長平穩，預計15年銷售有較大彈性。

??在全國房地產市場進入調整，一二線城市銷售普遍下滑的2014年，招商實現簽約銷售面積364.28萬平方米，同比增加32.92%，簽約銷售金額510.49億元，同比增加18.18%。公司銷售保持瞭較為平穩的增長，公司新增權益建築面積466.23萬平方米，在一二線核心城市補充瞭較多土地儲備。2015年公司銷售增速目標為15%，預計今年總可售貨值在1000億元左右，其中留存300億，新推700億，在政策放松的推動下，今年一二線城市房地產市場回暖的可能性較大，公司銷售有較大彈性。

??結算毛利率有所下滑同比降4.76%

內容來自sina新聞

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