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新施政報告聚焦房價 香港本地地產股聞風走軟

  一份報告"壓倒"香港本地地產股板塊。香港特區行政長官梁振英昨日發表瞭其任內新一份《施政報告》,用較大篇幅談及港府在未來將如何致力於解決目前的土地和住房供應緊張、房價高企等市場關心的熱點問題,這令港股市場上的香港本地地產股板塊一度集體走低,收盤時則呈現出分化走勢。

  梁振英指出,近一年來,香港社會各方認識到樓價和租金飆升的主要成因在於土地供應不足,對特區政府提出的增加土地供應的辦法也逐漸形成瞭共識。為此,特區政府雙管齊下,一方面增加土地供應,同時也遏制外來需求、投資和投機需求對香港房價的推高效應。他強調,目前有關樓市措施已初見成效。

  梁振英表示,在過去5年裡,香港私營房屋平均每年落成量隻有約9680個單位。特區政府根據已知"熟地"上已展開或將會展開的私人住宅項目初步估計,未來5年私營房屋單位平均每年落成量約有13600個單位,增幅約40%。

  梁振英指出,在2013年,港府繼續加強增加短、中、長期的土地供應。他同時公佈,特區政府相關部門已在香港各區額外物色到約80幅、面積共超過150公頃的"綠化地帶"和"政府、機構或小區(GIC)"類土地,這些土地具有改作住宅用途的潛力,並可在未來5年推出供興建約89000個單位,有助於滿足香港未來10年的房屋土地需要。

  就在梁振英發表《2014年施政報告》前,就有香港報道稱預期港府將通過改變土地用途在短期內增加多幅住宅用地,加上港股市場投資者將關註重點落在施政報告中有關房屋政策上,香港地產股因此在當日早盤走勢大多偏軟;在梁振英公佈《2014年施政報告》後,並沒有提出加強樓市調控"辣招",部分香港本地地產股才由跌轉升,但至收盤時,仍有包括恒基地產、新鴻基地產、九龍倉、信和置業等在內的近半數香港主要地產股以下跌收市。

  談及香港與內地的交流與合作,梁振英表示,香港特區政府已展開配合國傢"十三五"規劃的前期工作,初步選取瞭一批研究課題,經咨詢業界及相關委員會後,將呈交給國傢發展和改革委員會考慮。

  此外,該施政報告偏重扶持基層。在扶貧及教育方面,報告顯著加大對低收入傢庭、老人、兒童青年就學方面的資助。如扶貧方面,除瞭此前的主要針對失業人士的綜合社會保障援助計劃(綜援)之外,還推出"低收入傢庭補貼",預計將有約70萬人受惠,每年港府為此經常開支增加約30億港元。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08052581122.shtml
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