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本文導航

• 產品與社區運營的差異化之道
• 金地 中水電地產強強聯合穩健佈局
• 金地立足環渤海一體化格局

• 市場趨高端化 持續金地差異化產品創新
• 格林雲墅示范區十月亮相

  遇繡峰：今年這兩個項目還是非常成功的，接下來我們目前正在運作的另外兩個項目，就是跟中國水電地產合作開發的在大西山板塊、門頭溝區的西山藝境項目，還有新機場、南中軸線的格林雲墅項目，這兩個項目也是沿用瞭金地非常重要的兩個產品線，一個是我們以街區為產品特色的藝境產品線；另外是歷經十年產品歷史和發展的格林產品系。

  主持人：金地在產品研發上非常有口碑，這兩個產品在產品創新上有什麼特點嗎？

  據瞭解，金地集團與中國水電地產於去年下半年達成戰略合作，雙方強強聯合、共同佈局北京。截止目前，在北京共同開發西山藝境、格林雲墅兩個低密度高端產品，均在今年十月份正式亮相。

  新浪樂居訊 2013年9月17日下午，金地集團華北區域副總經理遇繡峰做客新浪樂居演播室，接受瞭新浪樂居北京主編務名揚的訪問。北京十餘傢主流媒體記者同時到場參與訪談。

  其中，格林雲墅所在的新機場、南中軸交匯的大興孫村板塊，由於第二機場的規劃落定伴隨著南城計劃第二階段的巨大利好，引得業界廣泛關註。以下為訪談實錄：

  目前這兩個項目的節奏安排都在前期籌備的過程中，我們力爭在今年金秋十月可以進行示范區的展示，歡迎廣大購房者到我們那裡參觀；至於正式銷售，現在的手續正在辦理當中，我們也在加緊進行。

  遇繡峰：各位新浪網友大傢下午好，今天非常高興有這樣一個機會到新浪把我們的項目開發情況做一些簡單的介紹，今年上半年金地在北京的金地格林格林，還有金地朗悅確實受到瞭廣大購房者非常熱烈的追捧。

  從產品打造到社區文化運營 人文堅持始終如一

  主持人：各位新浪樂居的網友大傢下午好，歡迎關註本次樂居訪談，我是新浪樂居北京主編務名揚，今天我們特別有幸請到來自金地集團華北區域副總經理遇繡峰遇總，說到金地，在今年的北京樓市可以說做得風聲水起，包括像金地格林格林、金地朗悅這些項目的熱銷，近期金地還有兩個高端項目入市，一個是格林雲墅，還有西山藝境，這兩個項目我們都非常關心，因為一個處在北京的西山區域，這是西山藝境；格林雲墅是在新機場這個區域，也是很多購房者非常關心的，今天正好借這個機會讓遇總先從這兩個項目分享一下，看看這兩個項目有什麼樣的特點，以及有什麼樣的推盤節奏，肯定很多購房者可以從這次訪談獲得金地相關的信息。

  遇總就金地集團華北區域產品與營銷佈局、金地與中國水電地產合作、金地北京2013年下半年主要營銷動作等問題，做瞭深度解析。

  金地開發的產品是非常註重產品和服務的，由此形成非常重要的社區的人文性，這個我覺得是很重要的，所以你看經過十多年的時間，我們在2001年開發的金地格林小鎮，從兩個緯度上可以看出從產品到整個文化特色的差異。

  十年的時間，很多業主朋友在這個小區裡面，按道理來說應該升級居住瞭，但是很多業主不舍得搬離這個小區，因為在這個小區裡面他們生活的比較舒適，服務非常好，產品比較好，物業也做的不錯，最重要的是社區居民之間的氛圍，當時我們做格林小鎮的時候有這樣一個口號"我的小鎮我的傢"所以所有住在格林小鎮的居民對社區有一種歸屬感，形成瞭一種非常好的社區文化，這個是格林小鎮在整個亦莊片區經過十年，包括在北京都非常有知名度，位於CBD的金地國際花園，目前二手房也是同版塊價格最高的，而且是整個CBD地區最適合居住的封閉管理的社區。

  包括近兩、三年的金地仰山、金地朗悅，你可以看到這些項目產品的舒適度包括產品打造的精細度；而且在整個社區延續的過程中非常註重服務和客戶的溝通，包括客戶和客戶之間的溝通，同時我們在產品公共空間的配置上有非常好的景觀帶，包括景觀帶上的商街的設置、會所的設置，形成瞭一些社區交往的空間，所以使得我們每個項目在走到這個社區的時候，尤其是建成的社區裡面，會感到與眾不同的社區的氛圍，這種氛圍就是很美的綠化，很好的環境，還有非常祥和的一種社區的交往的空間，我覺得這個其實總結下來應該是金地所有產品在定位階段以及在它的整個產品的執行階段到後期服務，始終貫穿這種人文的精神打造社區與眾不同的差異化的氣質。

  所以使得在北京，我們經過十多年的開發，每個項目還是能夠受到客戶非常大的追捧和認可。

  包括今年的金地格林格林這個項目，我們是定位剛需，完全首置的項目，主力的產品55平米一居、75平米的兩居、還有89平米的三居，主力的面積都非常小。在這樣的項目上，一方面我們在戶型方面下瞭很大的工夫，因為戶型越小，75的兩居，89的三居，要滿足功能的完整性，對空間的要求也更高；同時我們覺得這樣一個社區，由金地打造，我們還是要給客戶創造這樣的價值，不僅僅是居住價值，而且要形成首置剛需性的產品，所創造的不同的年輕人的青年社區，這個青年社區傳遞給客戶的是積極的、向上的、在北京奮鬥過程中非常有成就感的精神的氣質。所以在整個產品打造的過程中，我們非常重視把客戶的精神的氣質傳遞到整個產品的營銷過程中，所以確實受到瞭很多年輕客戶的認可和追捧，並且在客戶和客戶之間形成瞭非常好的溝通文化，這是我們比較看重的在整個產品打造方面和項目運營方面的差異點。

樂居專訪金地華北區副總遇繡峰（點擊觀看視頻）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/10402420477.shtml

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