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  兩三年前，就有專傢預言：不出幾年，北京樓市將出現大量10萬元/平方米的樓盤。"10萬元/平方米"曾經是北京頂級豪宅的門檻，但令人唏噓的是，不知不覺中，這個門檻竟也不再是個案，越來越多的項目開始向其邁進。"北京房價賣不到30萬(每平方米)是開發商的恥辱。"在兩年前的夏季達沃斯論壇上，一位獨立經濟學傢的豪言，語驚四座。但是在天價銷售的背後，卻是許多所謂高端住宅蝸牛般的去化速度，而最終演化為偽豪宅市場的崩潰。

  由於城市的特殊性，北京豪宅市場始終處在一個非理性的繁榮狀態，一些開發商不分青紅皂白動不動就以開發豪宅自居。無論是報紙廣告、路牌廣告，甚至是附在公共汽車車身上的廣告，一律都是無"豪"不宅，是宅必"豪"。一時間，"豪宅"滿天飛，倒好像除瞭"豪宅"，中國人已經無宅可住瞭。在這其中，很大一部分項目其實並非真正意義上的高端產品，而是"金玉其外"的偽2胎借貸的條件缺錢急用哪裡借錢豪宅。

  亂市終不會長久。《安傢》大膽預測，在不久的將來，混亂的北京豪宅市場將面臨崩盤之危。在這個過程中，一部分真正過硬的產品將主導北京豪宅市場的發展與走向，而那些"敗絮其中"的偽豪宅項目則將被市場洗牌直至淘汰。

  鳳凰涅槃，浴火重生。《安傢》期待本輪崩盤與洗牌之後，北京豪宅市場早日回歸正途。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/10102734181.shtml

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