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社科院一二線城市房價下滑 限購或將全面退出

??昨天發佈的住房綠皮書預測，2015年住房市場整體延續衰退，一二線城市房價繼續下滑，三四線城市房價穩中有降，限購政策有望在一年內全面放開。綠皮書認為，商品房價格不會整體崩盤，有望軟著陸。

??昨天，由中國社會科學院財經院、中重劃區房價任何問題免費諮詢國社會科學院城市與競爭力研究中心共同發佈的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2014～2015)》指出，2014年住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進入相對過剩階段，成交量萎縮，庫存水平攀升。

??綠皮書的統計數據顯示，2014年1到9月，一線城市住房價格為16923萬元/平方米，同比下降1.2%，較上年同期下降14.7個百分點，二線城市住房價格為7077元/平方米，同比下降0.3%，較上年同期下降8.6個百分點。三四線城市住房價格為6079元/平方米，同比上漲2.3%，增幅較上年同期回落3.9個百分點。

??綠皮書主編倪鵬飛表示，2015年的住房市場將整體延續衰退，國內住房市場由“賣方市場”向“買方市場”轉變。由於住房空置嚴重，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價上漲等原因，2015年，一、二線城市房價將繼續下滑，三、四線城市房價或將穩中有降。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08135955123210348707040.shtml

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