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內容來自sina新聞
一季度北京新房成交創2005年以來新低
多傢房地產研二胎借貸風險貸款全省皆可處理究機構最新發佈的數據顯示，今年3月，北京新建商品住宅成交量同比下跌逾6成，而一季度的新房成交量更是創下2005年以來的季度新低。
來自偉業我愛我傢市場研究院的數據顯示，3月份北京新建商品住宅成交量為7289套，環比來看，較2月增長227%，較今年1月的6908套小幅增長5.5%；但同比來看，較去年3月下跌瞭62.4%。整個一季度，北京新建商品住宅成交量為16418套，環比下跌41.3%，同比下跌55.8%，創下2005年以來季度新房成交量新低。其中，一季度新建純商品住宅成交量為11621套，環比下跌23.2%，同比下跌54.5%；成交均價為27863元/平方米，環比上漲10.4%，同比上漲26.6%。
二手房方面，據鏈傢地產和中原地產市場研究部統計，3月北京二手住宅成交8943套，環比上升64.4%，同比下降79.6%，這一成交量創下2009年全面網簽以來同期的最低值。整個一季度，北京二手住宅共成交23156套，較去年四季度下降30.1%，較去年同期下降7成左右。3月份，北京二手房成交均價3.14萬元/平方米，較2月下降0.6%，跌幅有所放大。
信貸收緊、自住房供應的增加，是目前影響北京樓市最關鍵的兩個政策。其中，市場供應結構改變、中低價位商品房占據供應主體，是造成一季度樓市成交萎靡的重要原因。據亞豪機構統計，目前北京已經有6個自住型商品房項目正式入市，合計向市場提供的房源超過1.2萬套，雖然尚未達成實際成交，但從數字上來看，自住房供應套數已經占一季度1.6萬套成交量的78%。
"成交量明顯萎縮、成交均價慣性上漲但漲幅有所收窄，這是一季度北京新房成交的主要特征。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，春季新房交易量的明顯萎縮表明年初至今市場復蘇緩慢。但從3月份成交量回升的情況來看，預計4-5月的成交量仍將有所回升，市場供應量也會有較明顯的增加，預計二季度新房價格漲幅將進一步收窄。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2次級房貸二胎年息借貸增貸轉貸014-04-02/07532670851.shtml
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