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樓市患上 假日病成交同比降六成
2月過半，本市僅成交627套商品房
大連樓市在2014年的前兩個月一直深陷低潮。2月份經歷瞭春節、元宵節、情人節之後，大連樓市也患上瞭"假日病"，成交大幅下滑後又曲線上揚。本月前半個月，市內商品住宅成交量比去年春節期間下跌瞭60%。預計3月份各樓盤項目的開盤、加推等活動將集中出現。
春節期間本市商品住宅成交數據
(指南針銀行二胎借貸數據顯示)
今年2月前兩周(2月3日~16日)，本市商品住宅共成交627套
第1周受春節假期影響僅成交113套 第二周成交514套
去年春節至元宵節市內共成交1568套
今年2月前半月成交與去年春節期間相比下跌60%
住宅交易低潮 商品住宅成交比去年春節跌60%
數據顯示，今年1月監測的43個城市中，有36個城市樓市成交量環比下降，其中蚌埠降幅最大，為56.78%；其次是大連，環比下降53.11%。上周全國27個城市成交量較去年普遍上漲。從大連地區情況看，雖然今年春節期間多個項目樓盤售樓不打烊，但受購房者春節期間休息、走親訪友、購房習慣等因素影響，樓市成交出現"滑鐵盧"，節日氛圍明顯沖淡樓市成交。
指南針數據顯示，今年2月前兩周，本市商品住宅共成交627套。去年春節至元宵節市內共成交1568套。可見，今年春節成交與去年同期相比下跌60%。
從傳統規律上看，2月份一向是樓市推盤淡季。據大連某網數據監控中心統計，截至2月17日，大連2月僅1個住宅項目入市，同比下降75%。從入市項目來看，大連已經連續2個月陷入低潮。去年同期，大連2個項目入市。業內分析，開發商之所以在2月無心推盤，主要是把寶都押在3月。目前看，不少樓盤都準備在3月份舉行售樓處開放、開盤、加推等活動。
土地市場理性
2月份僅一塊地底價出讓
2014年開年40多天的時間裡，全國土地市場頻現房企"高價拿地"字眼。北京、上海、杭州、深圳、廣州5個城市在今年1月份土地出讓金總額已創紀錄地突破1100億元。除瞭瘋狂的出讓金總額外，這5座城市共誕生8個"地王"。
不過，大連土地市場卻在這場"土地爭奪戰"中保持理性。截至目前，大連在2月份隻有一塊土地底價"出閣"--2月13日，大連匯載置業有限公司8230萬元底價摘得甘井子區泉水二期匯泉路東17752.1平方米住宅及配套公建地塊，樓面價2999元/平方米。去年同期，大連無土地摘牌。
事實上，去年初開始，一線城市頻頻上演"地熱"。有數據顯示，全國重點45個城市2013全年出現二胎融資事業貸款全省皆可處理總價及單價地王共計67個，"地王"大戰席卷全國，總價以及單價也不斷被刷新，9月份達到高潮。然而，大連地區卻始終保持淡定。在全國土地競爭最激烈的2013年9月，大連僅1個地塊底價成交。從當月至去年底，市內四區共有4宗土地交易，其中隻有一個地塊溢價成交，其餘為底價成交。
有業內人士分析，大連對東北地區的吸引力強勁，這將成為支撐大連樓市的基礎，而這一點也是眾多房企所看重的。再加上市場的穩定，房企對大連的佈局將會更加遵從市場的供需，少瞭些投機，進而形成良性循環。
半島晨報、海力網記者蘇琳
新聞來源http:/桃園2胎代償怎麼貸款比較會過件/dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/07432611349.shtml
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