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內容來自sina新聞
萬達地產+萬達院線上市助力王健林首富爭奪戰
??關於萬達商業帝國控制人王健林的最新新聞是，3月2日，在福佈斯發佈的2015全球富豪榜中，王健彰化田尾農地貸款林以242億美元財富位列全球第29位，重奪內地首富。
??首富這個稱號已不是第一次落在王健林的頭上瞭。事實上，早在2013年，王健林就曾先後摘得胡潤百富榜和福佈斯評出的2013年中國首富。不過此後隨著阿裡巴巴上市，馬雲超過王健林成為內地首富。
??正所謂風水輪流轉，隨著萬達商業地產登陸香港聯交所，以及萬達院線在A股市場的上市，王健林反超馬雲重奪大陸首富。
??馬雲曾在當上首富後表示“沒感覺”，王健林二次摘得這一頭銜，估計也不如前次興奮。令王健林頭疼的仍然是他的兒子王思聰，因為他不止一次地向媒體表達瞭對任性兒子的沒轍。
??從棚戶區改造到打造地產航母
??如果按現在大多數年輕人，大學畢業甚至大學還沒畢業就開始創業來看，王健林在創業上是無疑一個“老人”——他一直到瞭34歲才初入商海，成立萬達集團並擔任董事長。
??在此之前他的身份是大連市西崗區人民政府辦公室主任。1954年出生於四川蒼溪縣元壩鎮的王健林，1970年入伍，1986年初，國傢裁軍一百萬，王健林轉業到地方政府。當時沒有選擇直接下海，用王健林的說法是，“還是有點害怕，還是要到地方去看兩年，所以又在地方政府當瞭兩年辦公室的主任。”
??坊間的說法是，王健林的第一桶金來自於棚戶區改造。在企業成立之初，在得不到計劃指標和土地的情況下，王健林把當時沒有人願意做的棚戶區舊城改造項目作為萬達的首塊試金石。對市場的敏銳洞察和敢於冒險的性格，讓王健林嘗到瞭創業甜頭，舊城改造項目讓他賺瞭1000多萬元。
??此後的王健林順風順水，在上個世紀90年代初期，萬達房屋銷售量已經占到大連市房地產銷售總量的兩成以上，在大連房地產企業中脫穎而出。2001年，萬達從住宅開發轉向商業地產，雖然其間幾經波折，但最終成就瞭中國商業地產的航母萬達集團。
??2015重奪內地首富房貸第2順位銀行年息怎麼貸款比較會過件
??2013年9月，胡潤研究院發佈瞭胡潤百富榜。在這份榜單上，時年59歲的王健林以1350億的財富超過宗慶後傢族，成為中國首富，其財富同時也打破瞭楊惠妍傢族2007年創下的1300億的歷史最高紀錄。
??統計顯示，與2012年相比，王健林財富增長瞭108%，主要財富來源是商業地產，占80%；娛樂、百貨和收藏占20%。萬達商業地產於2013年3月以6.75億港元借殼恒力地產成功登陸港股市場。這幾年來，公司相繼以26億美元收購美國AMC成為世界最大電影院線運營商；在英國投資10億英鎊，收購英國聖汐遊艇以及在倫敦開建超五星級酒店。
??2014年，王健林曾短暫的失去過首富的寶座。當時阿裡巴巴創始人馬雲通過阿裡巴巴在美國的上市，擁有218億美元超過王健林成為內地首富。
??但是在3月2日福佈斯發佈的2015年全球富豪榜上，王健林再次登頂。王健林以242億美元的資產首次追平瞭美國金融大鱷索羅斯，全球排名29位，創下瞭中國內地富豪在全球富豪榜上的排名最靠前紀錄。對於王健林此次從馬雲手中重奪內地首富之位，福佈斯方面的解釋是，2014年12月23日，萬達商業地產正式登陸香港聯交所；隨後，在2015年1月22日，萬達電影院線股份有限公司在深圳證券交易所中小板掛牌上市，成為中國院線第一股。受上市及股價上漲的影響，最大股東王健林財富出現增長，加上阿裡巴巴公佈瞭令人失望的去年第四季度財務報告，股價大跌，所以王健林重奪瞭中國內地首富之位。
??從萬達院線的招股說明書來看，截至2014年6月30日，萬達集團總資產為391.02億元，凈資產為28.66億元。2014年1－6月凈利潤為18.81億元。萬達院線自上市後，股價出現連續11個漲停，並一度沖上109元。雖然目前股價有所回調，但仍在90元上方運行。目前萬達院線總市值已經高達526億元，根據萬達院線股權結構，王健林持股約68%，共計3.4億股，這意味著市值已經達到358億元。
??首富的煩惱
??在萬達商業地產上市後，王健林推出瞭“萬達第四次轉型的計劃”，萬達集團轉型目標是服務企業，其中萬達商業集團將實現“輕資產運營模式”。
??萬達歷史上已進行過三次轉型：第一次轉型是1993年走出大連，突破地域局限轉型為全國性型；第二次轉型是2000年由住宅向商業地產轉型；第三次轉型是從2006年開始大規模進軍文化旅遊產業。王健林表示，“第四次轉型對於萬達意義更加重大。在中國經濟發展的新常態下，輕資產模式更加契合內需為主的國傢戰略，將更受地方政府、合作企業的歡迎。”
??關於萬達的這次轉型，業界也給予瞭高度關註。第四次轉型的順利推進也將有助於王健林在內地首富的位子上坐得更久。
??在當代社會，號稱“最不缺錢”的王健林其實也有自己的煩惱——不安份的兒子王思聰時常讓他煩惱。對於兒子任性張揚的個性，王健林一點辦法都沒有。
??已經60歲的王健林也開始考慮接班人的問題瞭，對此，王健林表示，“現在是肯定有的，有好幾個，但是我不敢肯定是誰，要看誰在今後幾年帶隊伍帶得好，出成績，那就是誰的瞭。”雖然目前王思聰給人的感覺是玩世不恭，但有人認為王思聰最終會接班，至少是掌管帝國的一部分。“萬達現在的佈局，應該是強戰略、搞金融的人來接班，現在王思聰就在搞PE。”一位分析如是說。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/10285983061077309829656.shtml
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