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  開發文化地產



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07344297772.shtml



  "文化產業肯定是一個趨勢,但如何抓住這個趨勢是門學問。"黃廣平建議開發商所打造的產品要順應市場的需求和發展,不要盲目超前,且要耐得住"寂寞"。為項目賦予文化的元素,需要開發商更深刻的理解文化背景,並非隻是簡單的復制,更應該是一種文化生命的創造,另外從某種角度來講,文化元素的賦予也意味著投資成本的增加,如何更好的在早期進行項目的培育,如何在後期更好的進行運營管理,這是開發商不能輕視或者忽視的核心問題。

  與此同時,黃廣平介紹,隨著消費水平的提高,人們不再停留在物質上的滿足,更多是精神層面的追求。近幾年,文化產業得到國傢的大力扶持。作為國傢的支柱行業,將文化融入地產開發中,推動和發展文化也成為一個城市發展的方向。於是乎,文化旅遊、文化休閑、文化創意等等項目開始出現,在國內外都有很多成功的文化地產案例,催生出該行業迅速發展的前景。

  體現開發商責任感



  將文化作為一個噱頭,營銷的一個亮點,以吸引更多關註,促進項目快速銷售。如果是出於這樣的目的,文化地產的發展難有前景,對城市以及置業者來說,更是一種傷害。本周二,戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平,利用午休時間與記者交流。見證國內外多個文化產業地產的興起與衰落,他對此話題相當有心得。

  要有全局觀

  沒有考慮清楚,不要盲目開發文化產業地產!黃廣平發出忠告。"文化產業地產的發展不能再走當年商業地產的老路,"黃廣平說。他介紹,受不限購的刺激,當年很多住宅開發商轉型做商業,根本沒考慮清楚怎麼個落地法,導致如今市場同質化、運營艱難等問題層出不窮。

  文化地產前景廣闊

  後續管理

  城市日新月異,新項目快速在湧現,舊事物不斷被摧毀,新舊交台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算替中,文化的缺失成為一個大的社會背景。

  目的業權是否統一,是什麼團隊來管理,項目定位與市場的發展是否相匹配等因素。

  【《樓市爆米花》第二期:我們又相信愛情瞭

內容來自sina新聞

戴德梁行黃廣平 文化切忌淪為營銷手段(圖)

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