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新浪樂居訊(編輯丁瑤)8月9日，沈陽土地市場迎來本月第二場拍賣，共有來自沈北、於洪、皇姑三個城區的7宗地塊進行拍賣。其中，上月以高達127%溢價率摘得百花集團的新興置業在於洪又拿一地。而備受關註的怒江北街延長線三地塊，萬科拿得2塊，半路程咬金--福田置業 "搶"到一塊。
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怒江北街延長線三地塊萬科豪奪2塊
7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億
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同時，繼田義村三宗地塊被榮盛成功奪得之後，皇姑北部經濟區再度掛出三塊相連稀缺二類居住用地。分別是皇姑2013-02怒江北街延長線東(北地塊一)、皇姑2013-03怒江北街延長線東(南地塊)和皇姑2013-04怒江北街延長線東(北地塊二)，三宗地塊總面約積為234090.93平方米。如此大體量的地塊，在開拍前有業內人士分析極有可能被一傢房企全數收入囊中，同時考慮到皇姑土地的熱度，現場的競爭也許會相當激烈。
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圖為 土地拍賣現場
沈北新區一宗地塊位於101國道西側，也就是道義大街西側，該待售地塊位於遼寧大學北側，臨近明發錦繡華城項目，東側為太湖國際花園項目。地塊面積並不大，規劃土地面積為10836平方米，容積率小於等於0.4，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於30%。用地性質為商業(其他商務設施用地)起拍價格為3465元每建築平方米。該地塊南部為沈北學府遼寧大學，位於正良商圈北部，周邊又有太湖國際花園、皇傢禦灣等樓盤項目，因此，極有可能作為商業配套被周邊樓盤開發商摘得。但最終該地塊卻以3471元/平的價格被3號競買人拍得。
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新興置業與碧桂園銀河城做鄰居
宗地編號YHXC2013-02地塊位於於洪新城城東湖街道，規劃土地面積為195717土融建融新北鶯歌土融建融.39平方米，容積率大於1.0小於等於1.7，用地性質為商業用地，起拍價格為2221元每建築平方米。此地塊緊鄰沈陽銷冠碧桂園銀河城，同上述沈北地塊的位置相似，也可能作為樓盤商業配套被競得。最後，被中國新興置業以2227元每建築平方米的價格收入囊中。
明發集團豪奪於洪2塊地
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明發集團拍得於洪2宗地，宗地編號YHKF2013-002於洪區沈北路北1號地塊面積195717.39平米，起拍價815元/平和宗地編號YHKF2013-003於洪區沈北路北2號地塊規劃面積137423.02平米，起拍價825元/平。均被6號競買人明發集團分別以821元/平和831元/平的價格拍得。
內容來自sina新聞
買房不上當 細說公攤面積中的潛規則
三塊居住用地相連，均位於文大路南，在保利溪湖林語和恒大雅苑中間。據瞭解，地塊周邊生活配套及交通環境尚不成熟。到達地塊的公交車目前隻有一條190路(皇姑屯火車站--環北傢園)，其餘交通配套主要依賴項目東側2.5公裡的黃河大街上公交；周邊的學校目前有臨文大公路上的孫進技校以及蒲公英實驗幼兒園、沈師附中；周邊並無成熟大型的商業配套，文大公路兩側以及入住的保利溪湖林語有部分商業網點，形成瞭一條能夠滿足日常所需的商業街。最終，怒江北街延長線東(北地塊一)和怒江北街延長線東(北地塊二)同被萬科以1292元的價格拿下。而17號 福田置業以1051元每建築平方米的價格"搶"下一塊地--怒江北街延長線東(南地塊)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/11182328102.shtml
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