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內容來自sina新聞
2014沒買房就等到2020
??限購、降價、放寬貸款……對於中國購房者來說，2014年是極其喧囂的一年，又極為平靜的一年。在鋪天蓋地的宣傳攻勢裡，在一波又一波的營銷手段下，有人選擇抓住降價機會買房或換房，有人下定決心幾年之內都不買房，但大多數的購房者選擇瞭觀望，或許是受到“買漲不買跌”習慣性思維方式影響，或許是買房條件不足。我們采訪瞭10位購房者，聽他們講述關於買房的喜怒哀樂，大概你會明白一點，買與不買，人們都在安傢的路上。
??薑明
??37歲，現就職於上海一傢世界五百強通訊企業。
??2014沒買房就等到2020
??2014年，薑明最終沒房屋二胎 房屋二胎銀行申辦有“出手”買房，2020年是他預期的再次買房時間。他認為那時進入老齡化社會的中國，人們的收入增長預期結果才真正浮出水面，房產消費才能更理性。
??薑明在朋友圈裡，誰迷惑於買房的任何問題都會第一時間找到他，除瞭想聽聽他豐富經驗鋪就的意見，更想沾沾他的好運氣。買的房子一個月就升值10萬，第二天單價就上漲500元/平方米，這種在朋友眼中上天的“眷顧”，更多的是薑明一直在用智慧買房，從不盲目出手。
??薑明買瞭4套房子，從浙江大學畢業的十幾年間。“我就是典型的跟著被動的工作調動而買房的那種人。”但在買房上，薑明其實從沒被動過，向來是頭腦清晰地打著自己的小算盤、循著小心思。
??第一套房子隻是循瞭小心思，“我厭倦瞭一次次搬傢，必須穩定下來瞭。”工作後的第6個年頭，2007年，薑明在杭州買瞭第一套房子。可以算作遲來的婚房，給嫁他多年的愛人一個安穩的傢。結婚時，青青校園裡開始的篤厚情感，讓二人來瞭場“裸婚”，薑明笑稱兜裡不到兩萬元就把老婆娶瞭。接下來的日子，租房平均半年多就要搬一次傢，也不敢添置生活用品，讓他們的生活品質一直得不到改善，當準備要孩子時，薑明帶著那幾年的積蓄看起瞭房子。
??薑明買房從不在意是新房還是二手房，隻要符合他內心的要求即可。他將繁雜的看房子過程歸結為一個字：碰。這第一套房子他就碰到瞭，幾乎能滿足他當時所有的需求，“有學區，95平方米的方正戶型，采光好，園區景觀也不錯，位置徒步到浙大不超過20分鐘。”也許是在浙大度過瞭四年時光的原因，那裡的生活圈子一直是薑明所鐘愛的，薑明毫不猶豫地買下瞭這套二手房。
??隨後，北京、上海又成瞭薑明工作地的路線坐標，接下來的三套房子的購買，薑明完全是打著“算盤”出的手。2008年，被調動到北京後，薑明發現整個房地產市場正處於低潮期，北京房價比之前降瞭20%—30%，於是第二年3月他一口氣買瞭兩套小公寓，面積都在40平方米左右，位置處於繁華的商業區，周邊寫字間林立。薑明用自住的高標準對公寓進行瞭裝修和配套，讓這兩套公寓的租金明顯高於別傢。2013年，兩套公寓全部賣出後，租金、房款加起來的總收益超出瞭購買價格的30%。
??2013年初，薑明又調動到瞭上海工作，當社保滿一年符合限購條件後，他又不自覺得看起瞭房子。在本打算購買一套100平方米的房子時，房主卻臨時毀瞭約，上海房價也隨後進入瞭瘋狂上升的階段。薑明在上海購房的計劃隨之擱置瞭下來。“後來，我準備將生活重心往杭州更多的轉移，2013年8月份，用賣那兩套公寓的錢，在杭州買瞭第四套房子。”
??薑明說自己“倒騰”房子還沒賠過，因為他向來將投資、自用並重，冬天的陽臺要從早曬到晚都能曬到太陽，孩子讀書要有一所好學校，上班交通要便利……“寧買稍差些小區裡最好的房子，也不買好小區裡的差房子。這樣的房子出賣時，別人也更能看到除瞭質量之外的附加值。如果作為改善換房，就要看這套房子是不是可以滿足你未來15—20年的需要，不然就不要購買。一步到位最好。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/1208596822817建融新北八里建融5770338431.shtml
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