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內容來自s基隆仁愛建地貸款ina新聞
擠擠看 別讓泡沫迷瞭眼
"國五條"出臺,樓市煞是熱鬧瞭許多,眼看著一手房喜氣洋洋,一二線城市紛紛看漲;二手房也如坐瞭火箭,飛升直上。
原以為,自己隻是一個觀望者,可事實是躺著也會招來關註者。這段時間,電話就未曾停止過,"你好,我是XXX置業的,你的房子賣不賣,現在的市場非常好,你的房子又是學區房......."、"我是XX地產的,我們瞭解過你的房子,現在很多人都想買,所以我建議你趁著熱潮,盡快出手......。"一時間,自己都感覺自己的房子似乎不是簡單陋室,而是出於城市中央、黃金地段的豪宅,飄飄然不知身在何處。
"國五條"出臺前的這個階段,晃暈的似乎不僅僅是我,"搶班搶點"突擊的大有人在:今天出租,明天就賣,咱玩的是"閃簽";今天恩愛,明兒離婚,咱來的是"規避",網上甚至還曬出瞭"離婚買房攻略",你有政策我有對策。聰明的不僅僅是購房者,開發商、中介公司也紛紛抓住機會,主動出手的有之、抱緊捂盤的有之,端看誰的判斷更長遠,短線、長線,宛如股市般讓人捉摸不透。
實際上,政策的根本還是為瞭"調控",是為瞭穩定市場,讓樓市更有序的發展,至於離婚規避,這真不是本意。可是面對樓市的不斷增長,泡沫已經迷離瞭很多人的眼,這個春天,"漲聲"又在樓市響起,一二線城市的房價出乎意料的反彈,甚至超出瞭眾多專傢"平穩略增"的判斷,根據國傢統計局日前公佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,新建住宅價格環比超九成上漲,京滬穗等一線城市漲幅居首。一些業房屋2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢內人士指出,由於貨幣供應量的提高、購房者對新政策的恐慌以及開發商的加速投資,近期樓市泡沫,尤其是一線城市,愈發明顯。
泡沫不僅讓市場有些模糊,也讓購房者變得焦躁,搶班、突擊、變招等種種手段八仙過海,讓人嘆服老百姓聰明的同時,更深層次的是一種無奈:對市場變化的無奈、對房價的無奈,而這種無奈甚至帶著一種擔憂,正是由於無奈,所以才想出瞭各種變通。政策不可能讓所有人滿意,但是調控還是應當從一種積極的角度入手,一刀切的擔憂不是沒有,比如剛需仍是樓市的重頭,對於剛需理應采取合理的保護,畢竟所有政策和調控都是從有序、合理發展市場的根本入手的。
3月末,是"國五條"地方細則出臺的期限,廣東等地已經率先出臺,不少城市"搶班交易"的熱潮轉為冷清,可是對於真正的購房者來說,觀望可能依然是眾多人的態度,畢竟泡沫讓我們雲裡霧裡難以分辨,出手還是等待,這是左右為難的選擇題,但正如一位業內人士所說的,擠碎泡沫,即控制房價上漲並非治本之策,隻有提高居民收入,使其與現在的房價相匹配,同時降低經濟對房地產行業的依賴,才能消除房地產市場的泡沫。 (閆河)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07381998488.shtml
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