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內容來自sina新聞
元旦起沈陽老房貸負擔減輕 50萬貸20年每月少還117
??受央行降息影響,從2015年1月1日起,沈陽各大銀行的“老房貸”開始執行新利率,這意味著購房者每月的還款額將發生變化,以50萬元貸20年等額本息計算,每月可少還117元。
??元旦起“老房貸”還款少瞭
??去年11月22日,央行下調存貸款基準利率,其中5年以上商貸利率從原來的6.55%下調6.15%。由於多數購房者的貸款年限都超過瞭五年期,因此如果按照50萬元商業貸款20年期,等額本息還款計算,那麼調整前每月還款額為3743元,調整後每月還款為3626元。由於各大銀行對於“老房貸”的新利率執行期多從次年的1月起執行,這意味著,從元旦開始每月可少還117元,每年可以少還1404元。“一年少還1400多元,夠交物業費的瞭。”傢住大東區上園路的魯女士說,這也算是新年的“大禮包”瞭。
??記者從多位房貸者瞭解到,他們已經收到瞭銀行的短信通知,告知從元旦起的具體利率,不過由於短信是群發的,沒有告知具體應還多少錢。銀行人士提醒,“老房貸”近期可留意手機短信,也可咨詢銀行還款的具體錢數,以免因餘額不足產生逾期。
彰化機車借款免留車二胎年息永和農地貸款??目前沈陽房貸利率最低95折
??央行房貸新政執行後,沈陽房貸利率也基本上沒出現太大變化。元旦過後,由於銀行都會從總行申請到新的房貸額度,那麼是否意味著房貸利率會變化呢?
??某國有銀行個貸部負責人告訴記者,元旦過後的幾天裡還在處理去年底的未審批件,因此暫時房貸發放沒有變化,審批速度也和以前一樣。據瞭解,目前中行首套房貸利率可以最低降至95折,農行部分樓盤可以做到95折的利率。
??今年房貸利率有望再下調
??沈陽一傢股份制銀行個貸部門負責人透露,受房地產銷售低迷的狀態影響,去年房貸發放規模嚴重縮水,該行發放的房貸總額僅為去年的一半左右。
??“貸款的客戶明顯減少,我們壓力很大。”該負責人說,所以銀行也希望總行能夠降低利率,這樣更有利於完成發放指標。從目前來看,競爭明顯較去年激烈,現在不少樓盤還是四五傢銀行搶一個購房者,所以房貸利率在2015年有望進一步下降,不過由於降息等因素存在,因此首套房貸利率基本上不會低於9折。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08435957667457450952463.shtml
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