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??面對市場高壓力,遼寧東大房地產開發有限公司總經理劉麗君表示,2015年去庫存仍將是沈陽房地產市場的主旋律。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08125958021988806346004.shtml

??土融建融新北石門土融建融同時劉麗君表示,判定樓市的好壞切勿一棒子打死,“沈陽二環周圍及以內的學區房,位置好的剛需戶型相信仍然可以保持平緩的銷售速度。”

??新浪樂居(編輯 張喆)庫存量,仿佛是一塊將沈陽樓市壓得喘不過氣的巨石:

2015年沈陽樓市究竟會何去何從?沈陽新浪樂居力邀最一線的房地產人,解讀最全面的市場狀況,做出最合理的預測結果,#2015年樓市預測#力求為您羊年購房置業作出最權威的指導。





2015年沈陽樓市壓力大 去庫存將成首要任務

??縱觀2014年,受著冷淡市場的束縛,對於“燙金”地塊,開發商也隻是畏手畏腳小心對待著。統計顯示,2014年沈陽市區共有194宗土地成交,土地出讓金總額213億元,僅為2013年的53%。其中,住宅用地交易額為157億,僅為2013年住宅用地的47%

圖為 遼寧東大房地產開發有限公司總經理劉麗君



??【下半年】沈樓市或稍能改觀

??房地產形勢盡管舉步維艱,但卻也藏著轉圜之地。劉麗君認為2015下半年將是沈陽樓市回暖的時機,但變化並不會太大。

??可想而知,2015年對於房企的考驗不小,想必房地產業資源再整合將更加頻繁,兼並或聯手亦將成為加上便飯。相信經過此次洗牌之後,房地產業發展將更加成熟,房企間競爭更加健康,利潤分配也將更公平化。

??小貼士:遼寧東大房地產開發有限公司成立於2002年,是沈陽本地知名的品牌開發商之一。其開發的“長島一號”以及“外灘叁號”等項目,在區域內皆有不俗的口碑與銷量,堪稱沈陽人的驕傲。

??相關統計,截至1214日沈陽2014年商品住宅銷售總面積為1020.3萬平方米,與去年同期比減少近22.27%。與下降的需求量相較,沈陽樓市供應量顯然有些龐大——目前沈陽在售樓盤648個,可售房源385969套。

??【上半年】去庫存將成首要任務

內容來自sina新聞

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??由此足見,開發商已無心擴張,將手裡的房源變現迫在眉睫。基於此,遼寧東大房地產開發有限公司總經理劉麗君表示,盡管在馬年冬季樓市稍有緩和跡象,但2015上半年仍然不可掉以輕心,大戶型或將成為老大難,化速度不會有所改善改善,將仍然以去庫存為主。

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